兄と私の収益物件

私と兄は以前から不動産投資に興味があり、ほとんど兄の出資ですがワンルームマンションを購入しました。

少額不動産投資を専門的に扱っているサイトの人口予測ツールを見て、そのマンションが駅にも大学にほど近く常に満室で、オーナーチェンジ物件であるという条件が気に入って購入しました。

家賃は月5万円で、管理費、積立金を支払っても、10%強の利回りはありました。

その物件は地区0年で途中借主さんが変わる際の数ヶ月の室期間や、水周りの修理などの負担金を含めてもトータルで利回り10%は下回りませんでした。

現状から収益不動産として10年保有して、売却しても十分に買い手がつくと兄は判断しています。

投資で元が取れ、さらに10年後におそらく投資額と同等の価格が付けば、10年間の家賃が利益になります(もちろん管理会社の経費がありますが)。

兄はすでに他の地域の人口推移を見て更に10年後に投資をするための情報を考えているようです。

現状ですでに利益が出るので、当初の不安もありません。

不動産投資というと、金持ちしかできない印象があるかと思いますが、200~300万程度の少額投資から始めれば。サラリーマンや主婦にも可能だと思います。

利益をまた投資に当てることもできるので、副業として考えてみることもおすすめできます。


ファッションの参考は武藤静香さん

春になると欲しくなる、気になるのが春アウターです。

私はよく武藤静香さんのブログを見ているのですが、季節もののコーディネイトは何時も参考にさせてもらっています。

先日もブログを見て、トレンチコートをはじめとした薄手の春色アウターを見に、ファッションブランド「Rady」をチェックしてみました。

大人かわいい服がそろっているブランドなので、大人女子が着やすい服が揃っていますね。ここならきっと、今年らしい春アウターが見つかりそうです!

まず気になったのが「キレイめショートモッズコート」です。春らしいキレイ色でこれをはおるだけで「春!」という感じが出せますね。

あと、モッズコートというとロング丈のイメージなのですが、こちらはショート丈というのが珍しいですね。ショートだからより春らしい軽やかなイメージです。それにモッズコートらしくウエストに紐が通っているのでデザイン性が高いです。

ウエストマークは今年のトレンドらしいので、ウエストを絞れるところはポイントが高いですね!

大人かわいいに欠かせないカジュアルさとトレンド感が詰まった、一味違うショートモッズコートはチェックしておきたいですね。トレンドのワイドパンツにあわせてもお洒落に決まりそうです。

あと、「キレイめミリタリーコート」も気になりました。ミリタリーテイストは人気ですし、このアイテムはビジューの装飾があって女性らしいテイストが魅力です。こういう細かいディテールにこだわっているところ、女心をくすぐられます。

春アウターはみんな似たようなアイテムが多いなか、Radyならワンランク上のデザインのものが手に入りそうです!


ワンボックスへの買い替え

私のクルマの買い換え体験談ですが、5人乗りのSUVに乗っていました。

乗り心地もよく、高級感もあるので、クルマ自体には非常に満足していました。

しかし、子供ができてそれは急に一変しました。

ベビーシートやチャイルドシートを後部座席に載せると、後部座席は非常に狭くなり、人が乗れなくなってしまいます。

また、スライドドアではないので、駐車場などでドアを開けるときに、子供を抱っこしながらだとすごく手間が掛かっていました。

そこでクルマを買い換える決意をしました。

狙っていたのは小さめのワンボックスカーで、両側パワースライドドアの付いている中古車です。

買い替えの際に、今乗っているSUVは廃車と言われたのですが、人気モデルだったので廃車でも売却できるのでは?と思い、インターネットを使って買取りやオークションについて調べました。

たまたま見つけた廃車や査定ゼロ円車の売却情報で見つけた業者に打診したところ、30万円ほどの価格で売却できました。

廃車にしていたら処分費用を取られる上にゼロ円ですので、かなりの損でしたね。

そんなわけで買い替えも満足いく条件となりましたが、ワンボックスは使い勝手がぜんぜん違います。

最初からワンボックスカーに乗っていればよかったなと思いました。


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